關(guān)于虹橋坊
虹橋坊項目由虹橋坊商業(yè)休閑街區(qū)和虹橋坊文化音樂噴泉廣場兩部分組成。項目位于大虹橋路北側(cè)，瘦西湖路西側(cè)，緊鄰瘦西湖，距離文昌商圈約900米，地處強勢核心商圈，擁有**人文資源，是供外來游客、本地市民休閑休憩的城市公共空間。
虹橋坊商業(yè)休閑街區(qū)
虹橋坊商業(yè)休閑街區(qū)占地4.85公頃，總建面積52728 ㎡,其中地上兩層，局部三層，總建筑面積25395 ㎡，地下兩層，總建筑面積27333 ㎡，圍合式中式仿古建筑，規(guī)劃停車位509個。11幢建筑外立面，大面積使用玻璃幕墻，青磚與仿木結(jié)構(gòu)相結(jié)合，增加了時尚氣息與商業(yè)氛圍，金屬構(gòu)件的仿木格柵以及傳統(tǒng)屋頂?shù)倪\用，使街區(qū)更具文化韻味。 項目整體定位為瘦西湖文化休閑特色街區(qū)，是以歷史人文為軸線，集餐飲、休閑娛樂、零售、展示演出為一體的一站式、全天候、現(xiàn)代時尚休閑商業(yè)街區(qū)。項目立足于本地消費者，兼顧旅游者。目前，已有星巴克咖啡旗艦店、哈根達(dá)斯冰激凌旗艦店、香港滿記甜品、北京全聚德、東來順、翠豐港港式茶餐廳、貓的天空書城、謝馥春、多倫多海鮮自助、冶春等一批時尚餐飲娛樂品牌入駐，其中休閑餐飲占街區(qū)商鋪的78%以上，零售業(yè)約占12%。街區(qū)已然成為揚城旅游消費與城市消費相結(jié)合的目的性消費商業(yè)標(biāo)桿項目，成為名副其實的“老揚州底片，新城市客廳” 。目前街區(qū)內(nèi)商鋪平均租金在3元/㎡/天，物業(yè)費在6元/㎡/月，街區(qū)整體年租金在二千萬左右，租金收繳率在99%以上。 2014年3月，虹橋坊商業(yè)街區(qū)項目獲得了“中國商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新項目”榮譽獎項，是目前國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)界影響較大的獎項。8月，榮獲2014年第九屆金盤獎上海賽區(qū)**商業(yè)獎，該獎項的獲得充分印證了社會各界對虹橋坊項目的廣泛認(rèn)可和高度肯定。
虹橋坊文化音樂噴泉廣場
虹橋坊文化音樂噴泉廣場總用地面積6483.4㎡，總建筑面積2553.7㎡，由地下車庫、旅游咨詢服務(wù)中心、景觀廣場三部分組成。整體立足于改善提升周邊綜合環(huán)境，為游客提供豐富而便捷的咨詢服務(wù)。 虹橋坊廣場地下車庫，面積2000㎡，可容納1000輛非機動車，主要解決虹橋坊周邊非機動車的停放難題，改變以往非機動車亂停亂放、擠占盲道、干擾車輛通行等影響市容秩序的不良現(xiàn)象，緩解節(jié)假日期間瘦西湖景區(qū)周邊交通壓力。 虹橋坊旅游咨詢服務(wù)中心，由兩棟仿古中式建筑組成，以連廊相接，與虹橋坊商業(yè)街區(qū)保持風(fēng)格一致。咨詢服務(wù)中心將集旅游信息咨詢、集散服務(wù)等功能為一體，為來揚游客提供標(biāo)準(zhǔn)化、國際化的旅游信息咨詢、票務(wù)、展示、交通引導(dǎo)、質(zhì)量投訴受理等各項服務(wù)。 虹橋坊廣場景觀區(qū)域，在保留了原先“國家文化旅游示范區(qū)”標(biāo)志石和雪松等景觀的基礎(chǔ)上，增設(shè)了世界文化遺產(chǎn)標(biāo)志物，音樂旱噴，景觀樹陣等地標(biāo)性元素，將有效提升虹橋坊廣場的視覺效果及區(qū)域互動性。其中中心廣場核心區(qū)域主要在原有的臨時性綠化基礎(chǔ)上進行改造，通過高噴、跑泉、扇形搖擺以及旱噴交織變換出各種水景造型，營造出美輪美奐的視覺和聽覺盛宴。音樂噴泉通過電腦編程，可以實現(xiàn)音樂、水、燈光氣氛統(tǒng)一，播放同步。廣場中間的噴泉高度能達(dá)到3米，且跟著音樂節(jié)奏變換，最中間的一個高噴可以達(dá)15米高度。
